על מנת להקל על ציבור מבקשי היתרי בניה, אנו מביאים בפניכם את עיקרי תהליך הרישוי.
טרם תחילת התהליך, יש לבדוק במחלקת רישוי, אגף הנדסה, את התכניות החלות על הנכס, זכויות הבניה, ומגבלות אחרות החלות על הנכס.
כמו כן, יש לפנות למחלקת תשתית, סגן מהנדס העיר, לקבלת נתוני גובה המבנה והסביבה.

אופן הגשת הבקשה:
1. למחלקת פיתוח ותנועה - יש להגיש ב"תיק ירוק":
• מפה מצבית טופוגרפית שהוכנה ע"י מודד נוסמך, עדכנית לחצי שנה אחרונה כולל החלקה וסביבתה כולל גדרות קיימות. בנוסף למפה יש לצרף דיסקט ובו שרטוט ממוחשב לפי מפרט 827.
• תכנית פיתוח בשני עותקים הכוללת סימון חניות, גדרות, קיימות ומוצעות כולל פריסות וחומרי גמר, על פי הוראות התכנית והנחיות הועדה המקומית.
• הגשה צבועה.

2. למחלקת רישוי - יש להגיש ב"תיק ורוד":
• מפה מצבית טופוגרפית עדכנית (לחצי שנה אחרונה).
• נסח בעלות עדכני מלשכת רישום מקרקעין - נסח מרוכז.
• בקשה להיתר (הגשה) בשני עותקים, חתומה ע"י כל בעלי הזכויות בנכס, ע"י עורך הבקשה וע"י המהנדס מתכנן השלד.
• תשלום פיקדון (20% מגובה האגרה).

המחלקות נמצאות באגף הנדסה, רעננה, רח' השוק 6
טלפון: 09-7610500, 09-7610516
קבלת קהל: ימים א' ה' -  8:00-13:00. ג' 15:00-17:00

לקבל נסח בעלות יש לפנות ללשכת רשם מקרקעין, פתח תקווה, רח' ההסתדרות 26, טל: 03-9056555

במידה והנכס רשום על שם המדינה (מנהל מקרקעי ישראל) - יש להחתים הבקשה במחלקת רישוי בניה ולהעביר לאישור מנהל מקרקעי ישראל מחוז מרכז - תל אביב, דרך פתח תקוה 88, טל: 03-5638383.
עם קבלת הבקשה כאמור לעיל, תועבר הבקשה לדיון בועדה המקומית לתכנון ובניה למתן אישור וקבלת הנחיות להמשך הטיפול.

לאחר דיון בועדה
עורך הבקשה יקבל הדרכה ליישום החלטות הועדה על מנת לבצע את התיקונים הנדרשים, במידה וקיימים, לעריכת תכניות הגשה מתוקנות.
כן יש לצרף את האישורים הבאים:
1. תכניות פיתוח סופית הכוללת את פריסות הגדרות וסימון החניות-לאחר אישורה הסופי ע"י מחלקת תשתית ומהנדס התנועה.
2. חישובים סטטיים והצהרת המהנדס.
3. חישובים טרמיים למבנה מגורים.
4. אישור חברת חשמל - רעננה, רח' ירושלים 36.
טלפון 09-7706120.
5. אישור כיבוי אש - כפר סבא, רח' טשרניחובסקי 53.
טלפון: 09-7488111.
6. אישור משרד התקשורת - "בזק" רעננה, רח' הנתיבות 2 בצומת רעננה טלפון: 1-800-526-101.
7. תכנית סניטרית מאושרת ע"י מח' המים - קבלת קהל בשדרות ירושלים 34 בניין גמלא A קומה 3, בימים א' וה' בין השעות 13:00-8:30 וביום ג' בין השעות 17:00-13:00.
טלפון: 072-2772751. דוא"ל: alexk@mei-raanana.co.il
8. אישור פיקוד העורף - רח' התע"ש 20 א.ת. כפר סבא ת.ד. 61, כפר סבא. טלפון: 03-5692301 פקס: 03-5692305.
9. אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקה בטונים, מערכת סולרית, אינסטלציה סניטרית ואנטנה.
10. הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין.
11. אישורים אחרים כפי הנדרש.
12. תשלום אגדות והיטלים במחלקת רישוי - אגף הנדסה.
במקרים מסויימים, לפי סוג המבנה יש לדאוג להגשת אישורים נוספים:
א. אישור מדור תברואה באגף חזות העיר - עיריית רעננה, רח' אחוזה 103. טל: 09-7610307.
ב. אישור יעוץ לענייני נכים - אדר' מיכאל רויטמן ת.ד. 715 קיראון 55106. טל: 03-5355469.
ג. יחידה אזורית לאיכות הסביבה - רעננה, רח' מגדל 58. טלפון: 09-7714179.
ד. אישור משרד הבריאות - פ"ת, רח' אחד העם 31. טלפון: 03-9051810.

הערה:
תוספת בניה ושינויים במבנים קיימים, מבנים מיוחדים, מבני ציבור, שימוש חורג - מחייבים תהליך רישוי שונה.
לקבלת מידע נוסף נא לפנות למדור רישוי.

תהליך רישוי לקבלת היתר בניה: